北京东北郊粮油仓库“变身”15．7万平 “898创新谷”

总占地面积约15.7万平方米，包含五环内单体很大的国际型展馆、拥有13个大小会议室的国际会议中心、完全独立的全息投影展示中心、音乐工坊、创客公寓等丰富的配套载体为园区企业提供服务……记者从第十三届北京文博会朝阳展团获悉，北京东北郊粮油仓库老旧厂房“变身”成为“898创新谷”，已形成集科技创新、文化创意、金融投服、展览交易等功能于一体的创新型北京代收货款文化园区。目前一期近6万平米的改造已接近完成，并已接仓储代运营公司近满租，计划五年内招商企业1000家左右，年产值预计将达到500亿元。

在朝阳区东风南路，一个通过原东北郊粮油仓库老旧厂房改造而成的创新型文化园区——“898创新谷”腾空而出。作为国家文化产业创新实验区内又一个老厂房转型升级而成的文创园，这个由某公司打造的，集文化、科技企业孵化器、加速器、助推器功能三位一体的创新园区，距离东北四环核心区仅898米，也因此而得名。

“898创新谷”占地15.7万平方米(约240亩)，将分为三期进行规划和投资。园区15年完成顶层规划，16年开始改造，目前一期近6万平米接近完成。整体建筑保留现有的大米加工厂、粮仓、油罐、烘干塔、传送带等，并将其打造为创意支点和设计元素，实现历史、传承、创新的转移，通过腾笼换鸟打造立体化的聪明空间和数字化艺术空间，线上与线下互联并存，虚拟与物理交织共享。

园区围绕着电商云仓文化创新和科技创新，通过更加丰富的配套载体为园区企业提供服务。其中五环内单体很大的国际型展馆，随着2015年园区开始改造就已陆续举办了机器之心GMIS全球机器智能峰会、格鲁吉亚文化节、南非贸易展等多个大型国际文化活动；国际会议中心包含13个大小不一的会议空间，配合很多可容纳2000人的大型会议空间可以满足多种会议组合需求，加之园区内完全独立的全息投影展示中心都能为入驻的文化、科技类企业提供更加便捷的配套和展示服务；传统的储油罐区也已经和文化相融合被打造成未来仓配服务的Live music音乐工坊以及360度环绕的全息影院；传统的梅花仓将变身为创客公寓，通过智能变形家居让创新者可以实现生活工作一体化。

“这些都是区别于传统的短期收益模式，也正是因为丰富的配套资源吸引了文化创新领域的诸多优质文创投服类企业入驻，第三方仓储外包目前已完成改造的面积接近满租，其余新增面积也都需提前预定。” 某公司相关负责人介绍。

据悉，“898创新谷”未来计划引进企业1000家左右，分五年完成，年产值预计将达到500亿。

此外， 898创新空间从北京出发，以创新谷园区为福地，将老粮仓的“今生”扩展到全国。记者了解到，898打造的“延安创新/基金小镇”于2017年4月正式揭牌，是集众创空间、交易中心、清算中心、基金小镇、私募工场、产业扶贫为一体的新经济示范区，也是延安市政府根据国家特色小镇指导意见打造的城市经济转型的新名片。在广西北海，“898创新示范基地”也正在快速吸引北京仓配一体着全球创新者集聚于此。

“我们从北京出发，除了在全国建设创新空间外，还预备放眼全球，除了在特拉维夫和硅谷的898创新空间，未来还计划在洛杉矶、伦敦、鲁尔等地布局10家以上的国际空间。我们一切都是围绕着文化创新与科技创新，一切都是为创新者提供服务为核心，希望通过文化科技的融合创新让企业可以找到文化自信和科技自信。” 某公司相关负责人说。库存托管