北京市老旧厂房改造实施细则近期将公布

在北京广渠路和双桥东路交界处，每到夜晚，46座12米高的水泥筒仓在激光投影映射下，呈现着五彩斑斓的颜色。这些当年储藏水泥北京储存仓库的筒仓群现在成了双桥的一处文化地标。就在这两天，一场关于工业遗存文创转型的论坛，在筒仓群所在的塞隆文创园区召开。据北京市文化创意产业促进中心主任梅松在论坛上透露，北京市目前腾笼换鸟，利用“三旧”(老旧厂房、商业设施、办公楼)改造拓展文创新空间，针对改造中面临的规划、土地、消防三大问题，制定实施细则将于近期公布。

在朝阳区双桥，遗存有大量的原先工业用厂房，记者实地走访发现，除拥有亚洲很大的水泥筒仓群外，北京塞隆国际文化创意园的园区内还保留了火车、铁轨、站台等特色景观，这些无不透露着鲜明的工业特色气息。第三方仓储配送不同的是，这些设施不再作为生产用，而仓储外包成了对外展示的“景观”，就连原先自动化仓储的车间大门和通道也被设计成了“时间隧道”。而在多年前，这里还是北京胜利建材水泥库，主要用于水泥储存。提及改造初衷，北京双桥农场相关负责人告诉记者，北京胜利建材水泥库在2008年奥运会后水泥存储量便逐渐下降，46个水泥筒仓于2011年停止使用。双桥农场2013年决定将其改造升级为文创园。2014年，园区改造正式动工，2015年创意园正式开园。

在此次举办的首届“首农·文化双桥”暨工业遗存文创转型论坛上，首农食品集团副总经理马俊介绍说，截至2017年底，集团共拆除腾退老旧厂房、违章建筑224万平方米，疏解关停畜禽养殖场40个。加快推动腾笼换鸟和转型升级，提出打造环五环“一圈一系”目标。“一圈”即打造环五环休闲观光农业旅游圈；“一系”是重点对工业遗迹的老旧厂房、仓库进行升级改造，发展文化创意、电子商务、移动互联、教育和健北京仓储托管康等产业。

北京市文化创意产业促进中心提供的数据显示，根据对本市14个区的不完全统计，目前共有242处老旧工业厂房，仍在生产或部分在生产的96处，已停产闲置的有70处，已开发或正在开发的工业遗存76处。与会专家表示，以老旧厂房为代表的工业遗存具有历史、科技、社会、建筑等价值，其历史年代、文化风貌、功能格局、利用价值等条件和资源，在一定程度上具备承载文化馆、图书馆、博物馆、美术馆、创意书店、艺术影院、非遗展示中心等文化设施功能的能力，可以大大拓展文创产业的发展空间。据梅松透露，今年4月出台的《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》在具第三方仓储运营公司体实施上主要面临规划、土地、消防三大问题，本市近期将公布实施细则，对于有关部门来说更具指导性和操作性，从而真正打通政策落实的“很后一公里”。