北京小区地下隔房间 部分中介暗地出租

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  北京:小区地下隔房间 2平米月租400元

  对于群租房和隔断房的治理一直是北京市对房屋出租市场整治的重点之一,群租房主要有三种,一种是改变了房屋原有的规划建筑结构,也就打隔断。第二种是改造阳台、卫生间、储物间等,用来住人。第三种是人均居住面积不到5个平方。那么,群租房究竟都存在哪些安全隐患?为什么久治不绝呢?前几天,记者就曾到立水桥地铁站四周的地下群租房进行了调查。

  进入地下2层,一条长约50米的昏暗通道映入眼帘。在通道两侧,每隔几米就有一个房门和一扇小推拉窗。在近两百间房间的中间地带,是设有卫生间、淋浴间和一台洗衣机的公共区域。虽然规定了不许做饭,但我们还是看到了一些租客用桌子、电磁炉搭起的简易厨房。值班室治理员告诉记者,在这里住,每间房押金200元,每月支付租金450元,水电费单算。

  地下室房屋出租 工作人员:就是一张桌子一张床,什么东西都是额外的,水费、电费你要网线也有,电费1块3毛5一度,我一分钱没涨,我们这里不是几毛钱的电(费),上面给我们多少我们就(收)多少。

  但事实上,北京的居民生活用电采取阶梯电价,普通电费每度约0.48元,最高也不超过0.8元。对于群租和乱收费的现象,几位自称是这个小区物业负责销售和治理停车位的工作人员这样回答。

  记者:下面就是大的车库然后他改装成了出租的屋子?

  小区物业 工作人员:对你住没问题,人家住那么多人都安全,怎么就你不安全啊。

  而距离这个小区不到500米的地方,还有一个正在招租的地下室。

  地下群租房 租赁中介:这是480元,按长期住的话都是480元一个月的,隔音效果还可以的。

  中介表示,还有一间不到2平方米的房间,月租400元,是四周最便宜的房子。

  地下群租房 租赁中介:一般像这种400块钱的基本上就是一张床一个桌子,别的就没有了,不过门口住着通风效果挺好的。

  每月四五百的房屋,大小不过一张单人床,配置也就是一个床头柜,什么样的人在这里居住呢?

  地下室 租客:其实挺划算的我觉得,因为都是打工的,上了班在这睡个觉,人可多了,这里因为他都没有闲(空)房子,不止几百人,那后面还有好多过道。

  部分中介暗地出租 坦言“打击很大”

  这些地下群租房,大多是个体经营者直接对外出租。但记者调查也发现,一些正规的房屋中介机构也会违规出租群租房。

  听说记者要租房,这家正规的房屋中介机构的房产经纪先是给记者推荐合租房的单间,价格最低在1500元左右。

  房屋中介公司 房产经纪:现在合租房基本上没有了非常非常少,因为现在国家规定不答应打隔断,已经拆了有200多家(套)了。

  但看到记者对单间的价格有点犹豫,几位房产经纪马上又改了说法。

  房屋中介公司 房产经纪:有两个还是三个隔断一家,答应有一个(隔断),而且那个隔断非常大,必须保证每个人(居住面积在)5平方米以上,(就算)把隔断拆了相当于住隔断的这个人住不了了,住次卧的没什么影响。

  记者走访了多家房屋中介机构,大部分房产经纪都劝记者租住正规卧室,但同时也表示还是有隔断房可以出租。而租住隔断房是否会被查处,他们的解释却各不相同。

  房屋中介公司 房产经纪:厨房因为咱这边没有天然气管道,它(查处)只是针对那电商仓储公司些有天然气的。

  房屋中介公司 房产经纪:现在北京确实有好多(地方)在查,但是查的一般都是那种居民住的那种楼,这个小区是商住两用的,暂时还没有查到这边,但是也不能给你确保他不会查到这,那到时候只能再协商解决,他敲门你别开不就行了,你别说住的是这种房子不就行了。

  清拆群租房 经营者阻挠执法

  本周,北京市多部门组成联合执法行动组对群租房进行治理,但却碰到了群租房经营者的阻挠。

  朝阳区联合执法小组来到了位于北五环外、地铁立水桥四周的一个小区,这里的地下人防车库已经被改建成大大小小的群租房。看到执法人员,经营者把自己的父亲和子女推了出来。原来,小区的人防车库在未办理任何合法手续的情况下,被北京信永房地产开发公司擅自租给了北京富力邦物业治理公司,富力邦物业又在没有办理人防使用和改造许可的情况下,擅自将人防车库改造成了总面积8200多平米的504个小房间。到当下的租房经营者,已经过了第三手。

  人防车库改建群租房 经营者:签协议的是物业公司,它上面写着可以住宿。

  作为朝阳区治理群租房清单中的一员,去年7月开始,这里有279间小房间陆续被清拆,近400人被劝离、搬退。但仍有3200多平方米、200多间小房一直无法清拆。近一年的时间里,执法人员每北京电商仓库隔一段时间就挨家挨户地发放告知书,劝租户搬离,但五天一个周期的执法告示,总是被人忽视。 在昌平区回龙观地区的一个小区,执法小组对其地下出租屋进行安全检查时,也遭遇了尴尬。

  堵在门口的,是地下出租屋经营者92岁的老母亲。不配合执法的原因还是那个字,钱!

  北京市公安局昌平分局人口治理大队 民警:跟钱没关系,投多少钱也得为安全着想对不对?

  执法人员告诉我们,这个小区共有14栋居民楼,其中有9栋楼的地下空间都被改成了每间6平方米左右的出租屋,总共508间,至少居住了400多人。有的地下室只有一个出入口,有些消防设施早已损坏,存在重大安全隐患。

  一套170平方米的三居室,加了四个隔断就变成了七居室,厨房也加上床改成了卧室。这种改变,不仅影响了房屋原有的建筑建构,其简陋的装修材料也让人震动。

  北京市昌平区天通苑北街道 工作人员:它都是用一些简单的石膏板,这么一个材料都不到1公分厚,而且两边就是这么一个纸。

  群租房,是目前北京要下大力解决的“城市病”之一。今年,北京将进一步加强出租房屋规范治理,治理违法群租房。各部门、各区县也将围绕群租房集中地区展开专项整治行动。同时,北京还将探索利用旧厂房等建立青年公寓、职工宿舍,解决毕业生等初入职场青年的住宿问题。

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